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第八届“责任地产”高峰论坛系列活动启动会暨品牌研讨会

来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2022-05-07  浏览次数:

  新时代,新使命,新责任。由住房城乡建设部中国建设报社首倡,始于 2011 年住房城乡建设部软科学研究课题《中国房地产企业社会责任评价指标体系》的“责任地产”,先后经历了“新时代地产发展观:责任地产观”、“责任成就软实力”、“工匠精神 百年企业”、“质量发展共筑美好”等七届主题活动已成为中国房地产业实现可持续发展的一面旗帜和行业超级 IP。

  在行业变革之时,第八届“责任地产”高峰论坛系列活动全面启动,住房城乡建设部中国建设报社将于 2018 年 11月 13 日举办系列活动启动会暨“责任地产”品牌研讨会,并定于 2018 年 12 月 26 日举办“风物长宜放眼量”第八届责任地产高峰论坛,邀请住房城乡建设领域“政企研学媒”代表以及跨界专家学者,强化中国房地产企业的社会责任,共同辨析中国房地产高质量发展路径,共同缔造“责任地产”行业自律平台,共同打造美好生活,用责任为行业与社会注入信心与力量!

  出席此次启动会的代表有:苗乐如 中国房地产业协会副会长、人居环境委员会主任; 徐 泽 中国城市规划设计研究院文旅所副所长; 师曾志 北京大学公共传播与社会发展研究中心主任、博士生导师; 李晓莉 首开集团党委副书记、中国建设企业文化建设协会副会长; 林伟营 碧桂园集团北京区域副总裁; 陈朝荣 金辉地产执行总裁 ; 鲍莉婷 龙湖集团品牌价值中心品牌总监; 曾倩文 中南置地品牌副总监; 李佳蔚 鑫苑集团品牌文化部总经理; 陈常伟 泰禾集团总经理助理兼品牌总监; 孙婉莹 新华联文旅品牌副总监 ; 卢晓岩 北京城建房地产开发有限公司项目总工程师; 余 慧 金科地产华北区域品牌总监 ; 叶 阳 鸿坤集团品牌负责人; 汪浩 中国建筑标准设计研究院标准化研究院院长助理兼技术部主任、高级工程师 !

  首先我代表中国房地产业协会祝贺第八届责任地产高峰论坛系列活动启幕。进入新时代,我国社会基本矛盾已经发生转变,新时代最大的矛盾就是人民群众日益增长的美好生活需要与不平衡、不充分的发展之间的矛盾。

  从高质量发展来看,人民需要更好的生态环境,更好的绿色产品,这需要做到三个提升,一是提升房地产企业发展新动能,二是提升信用建设,弘扬企业家精神,三是顺应行业集中度提升,这有利于良性竞争和行业发展。

  做“责任地产”应该承担起几个方面的责任,包括坚持房地产市场健康发展、践行“房住不炒”、坚持绿色发展、进行科技创新等方面,还要承担起高质量发展的责任,建筑产品、建筑方式要符合绿色低碳的要求。

  说房地产“活下去”多少有点悲凉的味道,我觉得可以说成“重返现实”。“重返现实”与“活下去”是两个维度的思考方式。

  现在房地产业也由高速增长到高质量发展,从“有房住”到“住好房”,这体现的都是一个“返”字,整个社会的变迁是从衣食住行开始的。践行“责任地产”是行业高质量发展的需要,互联网技术连接一切的时代到来,企业品牌力的打造和持续发展,建立在相互的信任和认同基础上,一个新时代的到来一定是创造力产生生产力,谁有创造力,谁就能赢得未来。

  我觉得践行责任地产要做到“诚、精、恒、实、敬、共、衡、信”八个字,企业应该保持真诚和诚心,“精”是要精于业务有工匠精神。“恒”是有坚守的品质,风物长宜放眼量,在行业涨得时候不骄,跌得时候不馁,在市场有波动和风浪来临的时候有定力。“实”是说所有的幸福都是干出来的,实干也是首开集团一直坚持的。“敬”是敬畏这个时代,尊敬服务对象,尊敬这个行业,有敬畏感才能顺应大势。“共”是说这是一个共商共建的时代,要优势互补,保持开放心态。“衡”是企业要平衡社会责任与经济效益。“信”是说越是有信用的企业,在多变的时代越有信心。

  面对时代的变化,一是要有长远的眼光,在不确定中总有确定性;二是要回归本源,回归以人为本。人们对空间和城市的需求始终在变,对居住品质的要求也在不断提高,从有房住到更加追求绿色和健康。因此对一个城市来讲,要在衣食住行多方面回归以人为本,对每个群体的服务都有很大的市场。

  在今年讨论责任地产很有意义,从短期来看,行业面临很多不确定性,不可控的因素很多,市场在变化,政策也在变化。

  但从长的周期看,很多方面还是可以确定的,比如“房住不炒”的政策预期,比如行业对责任的坚守。对房企来说,做大有做大的道理,最重要的是要坚守底线,打造高质量的产品,对社会负责,对业主和客户负责。在过去一二十年,房地产很大程度上赚的还是政策红利、土地红利和货币化红利,在企业本身的能力建设上还有很大的提升空间。从个人和企业角度来说,我认为还是应该多回报社会,多履行社会责任。

  大道至简,实干为要。我认为责任地产要树立几个信心,让业主对房子有信心,让合作伙伴和建筑工人对工程更有信心,让社会对房企有信心,总之建立起人和人之间的信心。比如,我们的SSGF建筑工地,目前有四百多个项目采用了新工法体系,预计到年底将有六百多个项目运用新工法,工地将持续开放给同行、媒体和社会公众,我们希望跟大家一起来推动整个建筑行业的发展。

  现在大家在谈“活下去”,有些悲凉,我觉得这个时代应该有更多的信心,因为不确定性背后是巨大的机遇和机会。对于房地产企业来说,政策在变市场在变,不变的是责任二字,相信未来会有越来越多的企业加入到“责任地产”。当前,行业从营销时代到了产品时代,客户越来越理性,更加追求品质,所以责任就体现为品质二字,提供更加绿色、更加健康的住房产品。

  新华联做房地产很早,新华联又是一家多元化的集团公司,地产只是其中一个板块。现在我们转型做文旅,比如今年刚开业的长沙铜官窑古镇。文旅项目投资巨大,铜官窑古镇目前投资了一百多亿,这个过程中我们积累了很多经验,比如如何去重现历史文化经典。其实作为责任地产的践行者,新华联一直致力于责任地产的建设,不仅真正把品质做好,还在实实在在地回馈社会。

  泰禾在房地产领域深耕多年,尤其在高端地产领域发力做出了自己的品牌。现在整个经济形势有很多变化,房地产行业面临的压力比较大,企业的业绩压力也很大。在这样的市场环境下,我们更要有坚定的信心,虽然增速放缓,但稳中求进是没有问题的。在稳中求进过程中,践行责任地产就是最好的“稳定器”。

  提高建筑质量,做好房子是作为房地产从业者最本真的要求。房地产企业践行“责任地产”首先是要把产品做好,发扬中国优秀的建筑文化,用工匠精神对客户负责。此外,还要在企业发展的同时履行社会责任,金科在教育扶贫、产业扶贫、医疗扶贫等领域做了很多实践。综合这两方面,金科一直认为社会责任大于企业利益,责任地产,责无旁贷。

  责任不是没有源头的东西,只有心中充满热爱和敬畏之心,才会外化到企业的社会责任和实际行动。就建筑工程而言,中南置地是科班出身,对于房地产业务,中南也一直在不断探索和努力,在提供品质产品的同时努力做大规模,到今年已经迈进了千亿门槛。这也为我们的公益事业提供了支撑,我们用接地气的方式做了“一厘米的温暖”等一系列公益活动,未来将继续为社会做出自己的努力和贡献。

  我们对于责任的理解是让业主住的开心,让城市充满活力。比如,去年我们对业主进行问卷调查发现,他们对社区内儿童场地和资源很有需求,于是我们及时做了儿童友好社区,受到了业主的欢迎。此外,鸿坤定位创新型城市运营商,为城市发展注入活力,比如我们在天津做了NBA中心,满足市民的体育运动需求。

  责任地产抓住了住建领域品牌建设的精髓,企业发展在战略上要把握好顺势而为。当前的大势就是高质量发展,这需要战术来实施,我国对标准化的改革在一直推进,越来越多的企业已经意识到标准对企业产品质量的作用重大,标准的制定不仅可以效率提高、降低成本,而且对产品质量形成把关控制。责任地产响应了国家高质量发展的号召,标准院也愿意为责任地产做出自己的努力。

  提到责任地产,活下去,我有以下三点感受。首先是地产企业需要有一种产品理念的更新。中国地产发展到现在,房企所做的不仅仅是一种普通产品的研发,更需要以一种联合的、跨界的模式,共同打造品质产品。第二点,建造技术的创新。目前,国家大力发展装配式建筑、工业化建筑。在建造技术方面我们还有很大提升空间,需要科研院校共同参与到技术的提升上来,提质提效,降低成本。这对于地产企业也是一种推动力。 第三点,责任担当,企业除了建好房子之外,其他方面也可以做一些稳妥地探讨。大到一些基础设施的参与,小到一些社区服务,比如社区养老、医疗,只要做到责任与收益的平衡,企业可以大胆去尝试。 这样就可以把社会责任与企业发展很好结合起来。